АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
15.01.2021 пгт. Пограничный № 13
О продаже муниципального имущества посредством публичного предложения объекта (нежилое здание (пост военной автоинспекции) с земельным участком)
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства России от 27.08.2012 № 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", муниципальным правовым актом Пограничного муниципального округа Приморского края от 25.12.2019 г. № 52-МПА «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества Пограничного муниципального округа на 2020 год», в связи с признанием аукциона несостоявшимся (протокол № SBR012-2011100001.1).
1. Утвердить документацию (извещение) о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения (нежилое здание (пост военной автоинспекции) с земельным участком) (приложение).
2. Отделу имущественных отношений и землепользования обеспечить:
- организацию и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, указанного в п.1 настоящего распоряжения;
- размещение документов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения на официальном сайте для проведения торгов (http://torgi.gov.ru), электронной торговой площадке ЗАО "Сбербанк – АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru) и на сайте органов местного самоуправления Пограничного муниципального округа.
Глава Администрации муниципального округа О.А. Александров
Антонюк Е.С.
8(42345)22774
Утверждено
распоряжением Администрации Пограничного муниципального округа
от 15.01.2021 № 13
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения объекта с земельным участком
Публичное предложение проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", муниципальным правовым актом Пограничного муниципального округа Приморского края от 25.12.2019 г. № 52-МПА «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества Пограничного муниципального округа на 2020 год», регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ»
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера ЭТП – московское (далее – МСК).
1. Орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации объекта (продавец): Администрация Пограничного муниципального округа Приморского края
Информация о продавце: 692582, Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, 31, тел.: 8(42345) 22774, E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
Условия приватизации утверждены постановлением Администрации Пограничного муниципального округа от 13.01.2021 № 10.
2. Характеристика муниципального имущества (далее-объект):
- нежилое здание 1984 года постройки, кадастровый номер: 25:14:030406:91, назначение: нежилое (пост военной автоинспекции), площадь 59,2 кв. м, адрес объекта: Приморский край, р-н Пограничный, с. Барано-Оренбургское, местоположение установлено примерно в 1968 м, по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, Пограничный район, с. Барано-Оренбургское, ул. Победы, д. 5.
- земельный участок, общая площадь 1300 кв. м, кадастровый номер: 25:14:030406:2, категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, для прочих специальных целей, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1968 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Пограничный, с. Барано-Оренбургское, ул. Победы, д 5.
3. Способ приватизации: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
4. Форма подачи предложений о цене: открытая.
5. Начальная цена продажи объекта: 427 135,00 руб. (четыреста двадцать семь тысяч сто тридцать пять рублей 00 коп.).
Обременение: отсутствует.
6. Размер задатка – 20% цены первоначального предложения: 85 427,00 руб. (восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать семь руб. 00 коп.).
Величина снижения цены предложения - "Шаг понижения"- 10% цены первоначального предложения: 42 713,50 руб. (сорок две тысячи семьсот тринадцать рублей 50 коп.).
Величина повышения цены первоначального предложения "Шаг аукциона" - 5% цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся в результате снижения цены первоначального предложения;
Минимальная цена предложения (цена отсечения): 213 567,50 руб. (двести тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей 50 коп.).
Информация обо всех предыдущих аукционах: Объект выставлялся на аукционе 10.11.2020 г. протокол № SBR012-2011100001.1, аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.
7. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:
7.1. Оплата приобретаемого объекта производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в настоящем сообщении. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Оплата производится в течение 15 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации покупатели объекта (за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) обязаны самостоятельно исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.
7.2. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
7.3. В назначении платежа указать: Оплата имущества по договору купли-продажи №____от________.
7.4. Факт оплаты подтверждается выпиской с указанного в договоре купли-продажи счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
7.5. Реквизиты: УФК по Приморскому краю (Администрация Пограничного муниципального округа Приморского края) л/с 04203D02570, Р/с 03100643000000012000 Дальневосточное ГУ Банка России// г. Владивосток, ИНН 2525007031, БИК 010507002, КПП 252501001, ОКТМО 05532000, КБК 001 1 14 02043 14 0000 410, корр. счет 40102810545370000012.
8. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:
8.1. Сумма задатка: 85 427,00 руб. (восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать семь руб. 00 коп.).
Задаток определен в размере 20 % начальной цены объекта.
8.2. Задаток для участия в продаже имущества служит обеспечением исполнения обязательства победителя публичного предложения по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенном на торгах имуществе, вносится единым платежом на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке (далее – ЭТП, УТП) в соответствии с требованиями и порядком, установленными Регламентом электронной площадки.
Денежные средства в сумме задатка принимаются с даты подачи заявок и должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в настоящем извещении.
Оператор ЭТП обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента в качестве обеспечения заявки на участие в публичном предложении.
8.3. Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП;
8.4. Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480; КПП: 770401001, расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. Москва, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225
- Назначение платежа (Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика).
Задаток для участия в продаже посредством публичного предложения служит обеспечением исполнения обязательства.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в настоящем сообщении, является выписка с этого счета.
8.5. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников публичного предложения.
8.6. Внесенный победителем публичного предложения задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта и подлежит перечислению в бюджет Пограничного муниципального округа Приморского края в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
Условия о задатке, указанные в настоящем сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
9. Место, даты начала и окончания подачи заявок. Место и срок подведения итогов продажи объекта:
9.1. Подача заявок, подведение итогов продажи объекта осуществляется на электронной торговой площадке АО "Сбербанк – АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru) – торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав";
Дата и время начала подачи заявок: 04.02.2021 г. в 02:00 МСК (09:00 -время местное);
Дата и время окончания подачи заявок: 02.03.2021 г. в 10:00 МСК (17:00 – время местное);
Дата и время определения участников продажи посредством публичного предложения: 05.03.2021г. в 03:00 МСК (10:00 – время местное);
Дата и время проведения продажи посредством публичного предложения: 10.03.2021 г. в 03:00 МСК (10:00- время местное).
Дата подведения итогов продажи посредством публичного предложения: 10.03.2021 г.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
10. Порядок подачи заявок:
10.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, указанных в настоящем сообщении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в настоящем сообщении.
В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном настоящим Положением, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
10.2. Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
11. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:
11.1. Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с порядком, установленным Регламентом УТП
Одновременно с заявкой (приложение 1) претенденты представляют следующие документы:
а) Юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
б) Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (приложение 2).
12. Срок заключения договора купли-продажи объекта: В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения с победителем публичного предложения заключается договор купли-продажи (приложение 3).
13. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи объекта:
13.1. Информация о проведении продажи посредством публичного предложении и проект договора купли-продажи размещены:
- на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), в разделе «Продажа государственного и муниципального имущества»
- на электронной торговой площадке ЗАО "Сбербанк – АСТ (http://utp.sberbank-ast.ru) - торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»:
- на официальном сайте органов местного самоуправления Пограничного муниципального округа (http://www.pogranichny.ru) в разделе «Торги отдела имущественных отношений и землепользования»
Дополнительная информация предоставляется в рабочие дни по адресу: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, 31, кабинет 206 с 03:00 до 06:00 и с 07:00 до 10:00 МСК (местное время с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00), тел: 8(42345) 22774
13.2. Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на ЭТП.
Регистрация на ЭТП проводится в соответствии с регламентом ЭТП.
Регламент ЭТП размещен по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» (в том числе порядок регистрации) размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
13.3. В целях организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.
13.4. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
13.5. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты имущества.
Право собственности на имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него. Расходы, связанные с проведением государственной регистрации перехода права собственности на имущество, возлагаются на Покупателя.
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Продавец вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
14. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества:
14.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".
14.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на Претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
15. Порядок определения победителей. Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения.
15.1. Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» установлен Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей продажи посредством публичного предложения в электронной форме.
В течение одного часа от начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Оператор обеспечивает возможность каждому участнику продажи подтвердить цену первоначального предложения. При отсутствии участников, подтвердивших цену первоначального предложения по истечении одного часа от начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме, оператор электронной площадки обеспечивает автоматическое снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения».
15.2. Длительность «шага понижения», в течение которого участники продажи имеют возможность подтвердить цену соответствующего «шага понижения», составляет десять минут. В течение указанного времени оператор электронной площадки обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену на соответствующем шаге.
15.3. При отсутствии участников, подтвердивших цену предложения на соответствующем шаге понижения, оператор электронной площадки обеспечивает автоматическое последовательное снижение цены в соответствии с «шагом понижения», но не ниже цены отсечения. Победителем продажи посредством публичного предложения в электронной форме признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
15.4. В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012
№ 860. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут.
15.5. «Шаг аукциона» установлен Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения,
15.6. В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающие начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
15.7. Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».
15.8. Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
15.9. Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.
15.10. Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения
(спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица -
победителя.
15.11. Продажа посредством публичного предложения в электронной форме признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
 Приложения к информационному сообщению | [файл для скачивания (doc)] | 67 kB |