АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.10.2023 п. Пограничный № 1214
Об утверждении порядка принятия решений об изменении назначения здания, сооружения
В соответствии с федеральными законами: от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Пограничного муниципального округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Порядок принятия решении об изменении назначения здания, сооружения (приложение).
- Отделу градостроительства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа опубликовать извещение о результатах проведения публичных слушаний в общественно-политической газете «Вестник Приграничья», разместить на официальном сайте Думы и Администрации Пограничного муниципального округа (www.pogranichny.ru).
- Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы Администрации муниципального округа В.Ю. Белов
Приложение
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
№1214 от 13.10.2023
Порядок принятия решении об изменении назначения здания, сооружения
- Общие положения.
1.1 Порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и регулирует порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Пограничного муниципального округа, не требующих реконструкции.
Настоящий Порядок не распространяется на случаи реконструкции зданий, сооружений, а также на иные случаи, для которых федеральным законодательством установлен иной порядок.
- Уполномоченным органом по рассмотрению заявлений об изменении назначения здания, сооружения является Управление жизнеобеспечения и градостроительства.
Заявитель - физическое или юридическое лицо - собственник (один из собственников) здания, сооружения, которое обращается с заявлением об изменении назначения здания, сооружения.
Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент рассмотрены, согласования и подготовки решения, подлежащего изданию, путем представления в уполномоченный орган соответствующего заявления.
- Заявитель подает в уполномоченный орган заявление об изменении назначения здания, сооружения (далее - заявление).
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением о выдаче разрешения обращается представитель заявителя). Документ предоставляется в оригинале либо в копии, заверенной в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
- сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на здание, сооружение, а также на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение;
- поэтажныи план здания, сооружения с экспликацией;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие здания, сооружения требованиям к надежности и безопасности, а также соответствие помещений, расположенных в здании, сооружении, помещении требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 N• 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и вооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
- в случае если здание, сооружение обременено правами третьих лиц - согласие указанных лиц на изменение назначения здания, сооружения, помещения;
- протокол общего собрания собственников здания, сооружения, проведенного в очной (очно-заочной, заочной) форме, содержащий решение об их согласии (100 процентов голосов) на изменение назначения здания, сооружения.
В случае если документы, указанные в подпункте 3 настоящего пункта не представлены заявителем (представителем заявителя), Уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, направляются заявителем в Уполномоченный орган самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
1.4. Решение о согласовании (об отказе) изменения назначения здания, сооружения принимается в 30-дневный срок со дня регистрации заявления в форме постановления (наименование муниципального образования) и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдается (направляется) на безвозмездной основе заявителю.
1.5. Основанием для принятия решения об отказе в изменении назначения здания, сооружения является:
1) непредставление документов, предусмотренных п. 1.3 настоящего Порядка;
2) поступление в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия решения о согласовании изменения здания, сооружения, помещения. Отказ по данному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения указанного ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить необходимые документ и (или) информацию, и не получило от заявителя такие документы и (или) информацию в течение десяти рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) заключение по обследованию технического состояния объекта содержит информацию о несоответствии здания, сооружения требованиям к надежности и безопасности и (или) о несоответствии помещений, расположенных в нежилом здании требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» либо заключение выдано не уполномоченным лицом;
5) изменение назначения здания, сооружения невозможно в связи с установленным разрешенным видом использования земельного участка.
1.6. Решение об отказе в изменении назначения здания, сооружения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.