АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.05.2022 п. Пограничный № 626
Об актуализации инвестиционного паспорта Пограничного муниципального округа
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжением Администрации Приморского края от 13 февраля 2019 года № 89-ра «О Стандарте деятельности органов местного самоуправления Приморского края по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в Приморском крае на 2019 - 2020 годы», в целях привлечения инвестиций Администрация Пограничного муниципального округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Актуализировать инвестиционный паспорт Пограничного муниципального округа по состоянию на 01.01.2022 года (прилагается).
2. Постановление Администрации Пограничного муниципального округа разместить на официальном сайте Администрации и Думы Пограничного муниципального округа в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации по экономическому развитию муниципального округа И.А. Борщенко.
И.о. главы Администрации муниципального округа В.Ю. Белов
Инвестиционный паспорт Пограничного муниципального округа Приморского края
1. Основные показатели социально-экономического развития округа
Пограничный муниципальный округ расположен на юго - западе Приморского края на границе с Китайской Народной Республикой, на расстоянии 200 км от Владивостока, 706 км от Хабаровска и граничит с Хорольским, Октябрьским, Ханкайским округами и Китайской Народной Республикой.
Граница с КНР составляет 41% от общей площади всех границ округа.
Административным центром Пограничного муниципального округа является поселок городского типа Пограничный.
На территории Пограничного муниципального округа численность населения на 01.01.2022 года составила 21,87 тыс. человек, в том числе городское население - 9,96 тыс. человек, сельское – 11,91 тыс. человек.
Существенное влияние на современный и перспективный характер использования территорий оказывает транспортная доступность центра муниципального округа.
Расположение пгт. Пограничный практически в центре территории муниципального округа обеспечивает благоприятную транспортную доступность для всего населения округа.
В Пограничном муниципальном округе имеются 2 организации здравоохранения: КГБУЗ «Пограничная ЦРБ» и филиал № 1 ФГКУ «439 Военный госпиталь» МО РФ.
Образовательная сеть Пограничного муниципального округа включает в себя 12 муниципальных бюджетных образовательных организаций.
Сеть учреждений культуры муниципального округа насчитывает 26 учреждений.
В Пограничном муниципальном округе имеется 16 спортивных сооружений, в том числе 9 спортивных залов и 6 плоскостных сооружений, из них 1 футбольное поле с трибунами на 1000 мест.
Основная доля предприятий и организаций в округе являются частными.
Пограничный муниципальный округ является одним из крупнейших сельскохозяйственных округов Приморского края. В муниципальном округе имеются земельные ресурсы для развития сельского хозяйства. Общая площадь сельскохозяйственных угодий муниципального округа 73956 га, из них пашня 39275 га. За 2022 год было произведено сельскохозяйственной продукции на сумму 2440,5 млн. рублей.
Промышленной продукции было произведено на сумму 198,9 млн. рублей.
Объем работ, выполненных по виду «Строительство», составил 343,3 млн. руб.
В Статистическом регистре хозяйствующих субъектов на 01.01.2022 учтены 167 предприятий и организаций всех видов экономической деятельности. Индивидуальных предпринимателей зарегистрировано 283. На 01.01.2022 на территории муниципального округа зарегистрировано 288 самозанятых граждан.
Малый бизнес - важный сектор экономики Пограничного муниципального округа. Малое предпринимательство способствует созданию новых рабочих мест, обеспечивает занятость населения.
На территории муниципального округа наибольшее развитие малый бизнес получил в сфере общественного питания, розничной торговли, оказания платных услуг, промышленного производства, в отраслях строительство, сельское хозяйство.
2. Направления инвестиционного развития округа
В приоритете следующие направления инвестиционного развития:
Первое направление - развитие сельского хозяйства.
В 2021 году введено в оборот 861 га залежных земель (пашня). Увеличение посевных площадей в 2022 году составит 730 га.
Второе направление - развитие промышленного производства.
В настоящее время промышленность в округе представлена производством хлебобулочных изделий на частных пекарнях, производством и распределением электро – и теплоэнергии, воды.
Развитие любого другого вида промышленного производства будет поддержано администрацией муниципального округа.
Третье направление – развитие туризма.
Одним из перспективных для Пограничного муниципального округа направлений развития является туризм, развитие которого обусловлено наличием большого реакционного потенциала. Перспективные направления развития туризма для Пограничного муниципального округа - это экологический, агротуризм, событийный, спортивный, культурно - познавательный.
Четвертое направление – улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для населения района через ежегодное участие в государственных программах Приморского края на условиях софинансирования затрат из краевого бюджета.
Постоянно производится капитальный ремонт наружных сетей централизованного водоснабжения, наружных сетей водопровода и канализации в селах, капитальный ремонт котельных, капитальный ремонт и ремонт дорог общего пользования в населенных пунктах муниципального округа.
3. Конкурентные преимущества округа
Пограничный муниципальный округ обладает большим потенциалом для привлечения, как российских, так и зарубежных инвесторов.
Пограничный муниципальный округ имеет хорошую транспортную доступность практически ко всем крупным центрам края и соседнему Китаю. Можно сказать, что Пограничный муниципальный округ занимает важное международное транспортное положение в масштабе Приморского края и даже Дальнего Востока.
Важными преимуществами Пограничного муниципального округа являются:
- близость Транссибирской железнодорожной магистрали и федеральной автодороги «Хабаровск-Владивосток»;
- расположение в контактной зоне с огромным экономическим пространством Китая с его многочисленными крупными экономическими центрами;
- близость наиболее крупных экономических центров Приморского края - Уссурийска и Владивостока;
- благоприятное экономико-географическое положение относительно таких высоко экономически значимых объектов как высоковольтные ЛЭП, месторождения природных ресурсов в пределах края.
Кроме того, Пограничный муниципальный округ вошел в состав Свободного порта Владивосток. В Свободном порту Владивосток действует особый правовой режим осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности. Резиденты свободного порта получают ряд преференций: налоговые льготы, упрощение таможенных и визовых процедур, максимальное снижение административных барьеров.
Общая площадь муниципального округа составляет 375003 га.
Пограничный муниципальный округ относится к муссонной области умеренного пояса. Зима холодная, малоснежная. Лето теплое, дождливое.
Муниципальный округ расположен во влажной зоне. В годовом разрезе максимум осадков приходится на август.
Агроклиматические ресурсы Пограничного муниципального округа обеспечивают хорошую возможность ведения сельскохозяйственного производства.
Территория муниципального округа обладает благоприятным световым режимом. Вегетационный период длится 199 дней, а продолжительность безморозного периода - 233 дня.
Территория Пограничного муниципального округа по климатическим условиям благоприятна для строительства.
В целом агроклиматические условия муниципального округа благоприятствуют выращиванию всех сельскохозяйственных растений, культивируемых в Приморье: из зерновых – рис, пшеница, ячмень, гречиха, овес, кукуруза, из технических – соя, сахарная свекла, подсолнечник, из овощных – помидоры, огурцы, капуста, свекла, редис, картофель и др., из бахчевых – дыни, арбузы.
В перспективе, учитывая наиболее благоприятные агроклиматические условия этой территории в пределах юга Дальнего Востока, возможно дальнейшее развитие отраслей животноводства и растениеводства.
Физиолого-климатические условия муниципального округа благоприятны для организации летних видов отдыха, а в северной части - и зимних видов отдыха.
На территории Пограничного муниципального округа зарегистрировано 69 памятников истории и культуры регионального значения.
Большая часть памятников Пограничного муниципального округа имеет хорошую сохранность и представляет интерес для дальнейшего исследования.
На территории Пограничного муниципального округа было выделено 22 участка, перспективных для поиска археологических памятников.
4. Перечень и паспорта инвестиционных площадок
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ
Дата регистрации "26" июля 2019 г. № 1
|
1. |
Сведения о площадке |
|
|
1.1 |
Наименование муниципального образования |
Пограничный муниципальный округ |
|
1.2 |
Площадь участка в га |
1,57 |
|
1.3 |
Кадастровый номер участка |
25:14:040101:1257 |
|
1.4 |
Адресные ориентиры участка |
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 550 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Паровозная, д. 20 |
|
1.5 |
Форма собственности на земельный участок[1] |
муниципальная |
|
1.6 |
Форма владения земельным участком инициатора[2] |
- |
|
1.7 |
Дата окончания срока владения земельным участком |
- |
|
1.8 |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
1.9 |
Разрешенное использование земельного участка |
Земельный участок расположен в территориальной зоне П1. Разрешенное использование земельного участка присваивается согласно Правилам землепользования и застройки Пограничного городского поселения |
|
1.10 |
Наличие внешней и внутренней инфраструктуры (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, объекты дорожного хозяйства) |
- |
|
1.11 |
Близость земельного участка к объектам здравоохранения, образования, сфере услуг и др. |
Земельный участок расположен примерно в: 769 м. - до школы; 876 м. до детского сада; 1389 м. до больницы 49 м - от Автодороги «Уссурийск – Пограничный Госграница» |
|
1.12 |
Наличие зданий, строений, сооружений, их описание (площадь, назначение, процент готовности, состояние) |
- |
|
1.13 |
Возможные формы сотрудничества (продажа, аренда, создание совместных производств, иное (указать)) |
аренда |
|
1.14 |
Дополнительная информация (наличие документов территориального планирования, разрешение на строительство, технические условия на подключение и т.д.) |
- |
|
2 |
Сведения об инициаторе |
|
|
2.1 |
Инициатор создания инвестиционной площадки |
Администрация Пограничного муниципального района |
|
2.2 |
Почтовый и юридический адрес |
Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская 31 |
|
2.3 |
Дата регистрации организации (ИП) |
- |
|
2.4 |
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) |
1022501181097 |
|
3 |
Визуальная информация |
|
|
3.1 |
Фотографии площадки (обязательно) в электронном виде либо на бумажном носителе |
Фото - таблица прилагается в разделе «Инвестиционные площадки» |
|
3.2 |
Иная информация при наличии (карты, схемы, видеосъемка и др.) |
- |
______________________________________________________________
[1] Государственная/муниципальная/частная собственность
[2] Аренда, безвозмездное пользование и т.п.
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ
Дата регистрации "12" апреля 2021 г. № 2
|
1. |
Сведения о площадке |
|
|
1.1 |
Наименование муниципального образования |
Пограничный муниципальный округ |
|
1.2 |
Площадь участка в га |
400 |
|
1.3 |
Кадастровый номер участка |
25:14:020405:236 |
|
1.4 |
Адресные ориентиры участка |
Земельный участок расположен на землях бывшего совхоза Жариковский Пограничного района. Приморский край, Пограничный район, с.Жариково, ул. Партизанская д.27. |
|
1.5 |
Форма собственности на земельный участок[1] |
муниципальная |
|
1.6 |
Форма владения земельным участком инициатора[2] |
- |
|
1.7 |
Дата окончания срока владения земельным участком |
- |
|
1.8 |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
1.9 |
Разрешенное использование земельного участка |
Земли сельскохозяйственного назначения (растениеводство): выращивание и переработка мискантуса. |
|
1.10 |
Наличие внешней и внутренней инфраструктуры (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, объекты дорожного хозяйства) |
-водоснабжение: 360000м3 в год, удаленность площадки от источника-60м, есть возможность увеличения; -электроэнергия: 35 Квт, удаленность площадки от источника – 100м, есть возможность увеличения |
|
1.11 |
Близость земельного участка к объектам здравоохранения, образования, сфере услуг и др. |
Земельный участок расположен примерно в: 2 км до автомагистрали; 35 км до железнодорожной станции; 170 км до аэропорта |
|
1.12 |
Наличие зданий, строений, сооружений, их описание (площадь, назначение, процент готовности, состояние) |
отсутствуют |
|
1.13 |
Возможные формы сотрудничества (продажа, аренда, создание совместных производств, иное (указать) |
Арендная плата – размер арендной платы определяется за использование земельных участков по видам использования земельных участков и категорий арендаторов, как произведение кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка: 16 370 265 руб.10коп. |
|
1.14 |
Дополнительная информация (наличие документов территориального планирования, разрешение на строительство, технические условия на подключение и т.д.) |
Данный участок подходит для выращивания мискантуса. Мискантус это лингино - целлюлозное многолетнее корневищное растение. Сроки выращивания на одном участке 20 лет. Обильный урожай сухой массы от 160 до 250 ц/га. Начиная с третьего года возделывания не требует затрат по выращиванию. Главная особенность мискантуса - ценный источник возобновляемого сырья для получения целлюлозы, биоразлагаемого сырья для производства в промышленности, энергетике и других сферах производства. Продукция из минкантуса это картон, целлюлоза, бумага, легкие ДВП/МДВ плиты, зеленый бетон, топлевные пеллеты, биоразлагаемая одноразовая посуда. Мискантус - это альтернатива пластику, это защита лесов от вырубки для производства целлюлозы, закладка энергетической плантации насаждений мискантуса. 1 год приобретение посадочного материала (ризом) , посадка ризом в специально отведенных участков (питомниках) для получения собственного посадочного материала; 2и 3 год уход за насаждениями или выкапывания корневищ для последующего размножения и закладки уже промышленной плантации. |
|
2 |
Сведения об инициаторе |
|
|
2.1 |
Инициатор создания инвестиционной площадки |
Администрация Пограничного муниципального округа |
|
2.2 |
Почтовый и юридический адрес |
Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская 31 |
|
2.3 |
Дата регистрации организации (ИП) |
- |
|
2.4 |
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) |
1022501181097 |
|
3 |
Визуальная информация |
|
|
3.1 |
Фотографии площадки (обязательно) в электронном виде либо на бумажном носителе |
Фото прилагаются в разделе «Инвестиционные площадки» |
|
3.2 |
Иная информация при наличии (карты, схемы, видеосъемка и др.) |
- |
5. Перечень свободных земельных участков для инвестиционной деятельности
Пограничный муниципальный округ обладает необходимыми земельными ресурсами для предоставления их в аренду потенциальному инвестору для различных целей:
|
№ п/п |
Наименование |
Категория земель |
Кадастровый номер |
|
1. |
Участок площадью 1213 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:734 |
|
2. |
Участок площадью 250 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040101:396 |
|
3. |
Участок площадью 8 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
Участок без кадастрового номера |
|
4. |
Участок площадью 50 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
Участок без кадастрового номера |
|
5. |
Участок площадью 10 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040102:205 |
|
6. |
|||
|
7. |
Участок площадью 3994 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:1724 |
|
8. |
Участок площадью 6 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:1739 |
|
9. |
Земли сельскохозяйственного назначения (растениеводство):выращивание и переработка мискантуса |
6. Формы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности
В Пограничном муниципальном округе создана комиссия по установлению эффективных ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пограничного муниципального округ (распоряжение главы администрации от 05.04.2018 № 125). Данная комиссия имеет право ходатайствовать перед Думой Пограничного округа об уменьшении ставок арендной платы при реализации необходимых для Пограничного округа инвестиционных проектов.
Также разработаны: «Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении муниципального имущества Пограничного муниципального округа», утвержденное муниципально-правовым актом от 11.12.2020 № 53-МПА, «Перечень имущества Пограничного муниципального округа, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства», утвержденное постановлением Администрации Пограничного муниципального округа от 29.10.2021 № 1067. Инвесторы, относящиеся к субъектам СМП и занимающиеся социально-значимыми, приоритетными видами деятельности, могут взять в аренду имущество по льготной арендной плате.
7. Ключевые реализуемые инвестпроекты
Реконструкция станции обезжелезивания и строительство магистрального водовода в пгт. Пограничный позволит наладить снабжение населения водой, соответствующей всем нормативам.
Строительство деревообрабатывающего комбината - ООО «Гелиос» предоставлен земельный участок (выделено 20 га земли для строительства). Данное предприятие имеет статус резидента «Свободный порт Владивосток». В настоящее время проект приостановлен в связи с коронавирусными ограничениями.
Строительство международного автомобильного пункта пропуска «МАПП – Пограничный» мощностью 1300 легковых автомобилей в сутки. Размер инвестиций в строительство перехода – 2 млрд. рублей.
8. Перечень инвестпроектов, предлагаемых к реализации
Наиболее крупные инвестпроекты:
- Строительство общественного социально-торгового центра в пгт.
Пограничный;
- Строительство контейнерного терминала около железной дороги.
9. Контакты органов местного самоуправления, участвующих в инвестиционном процессе
Глава Администрации Пограничного муниципального округа – Александров Олег Александрович
8 (42345) 21-7-52
Первый заместитель главы Администрации Пограничного муниципального округа - Белов Виктор Юрьевич
8 (42345) 21-7-95
Заместитель главы Администрации по экономическому развитию - Борщенко Ирина Альбертовна
8 (42345) 21-7-00
Советник главы Администрации по социальной политике – Шарова Валентина Алексеевна
8 (42345) 22-7-75
Начальник управления жизнеобеспечения и градостроительства – Жалнин Максим Сергеевич
8 (42345) 21-5-11