АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.12.2019 п. Пограничный № 744
Об актуализации инвестиционного паспорта Пограничного муниципального района
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и в целях привлечения инвестиций на территорию муниципального округа администрация Пограничного муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Актуализировать инвестиционный паспорт Пограничного муниципального района по состоянию на 15.12.2019 года (прилагается).
2. Постановление администрации Пограничного муниципального района разместить на официальном сайте администрации Пограничного муниципального района в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации – начальника отдела экономики и прогнозирования администрации Пограничного муниципального района С. Г. Цыбакову.
Глава администрации муниципального района О.А.Александров
Инвестиционный паспорт Пограничного муниципального округа Приморского края
1.Основные показатели социально-экономического развития округа
Пограничный округ расположен на юго - западе Приморского края на границе с Китайской Народной Республикой, на расстоянии 200 км от Владивостока, 706 км от Хабаровска и граничит с Хорольским, Ханкайским, Октябрьским районами и Китайской Народной Республикой.
Граница с КНР составляет 41% от общей площади всех границ округа.
Административным центром Пограничного муниципального округа является поселок городского типа Пограничный.
На территории Пограничного муниципального округа численность населения на 01.01.2019 года составила 22,3 тыс. человек, в том числе городское население - 10,2 тыс. чел., сельское – 12,1 тыс. человек.
Существенное влияние на современный и перспективный характер использования территорий оказывает транспортная доступность центра округа.
Расположение пгт. Пограничый практически в центре территории округа обеспечивает благоприятную транспортную доступность для всего населения округа.
В Пограничном муниципальном округе имеются 2 организации здравоохранения: КГБУЗ «Пограничная ЦРБ» и филиал № 1 ФГКУ «439 Военный госпиталь» МО РФ.
Образовательная сеть Пограничного муниципального округа включает в себя 12 муниципальных бюджетных образовательных организаций.
Сеть учреждений культуры округа насчитывает 26 учреждений.
В Пограничном муниципальном округе имеется 16 спортивных сооружений, в том числе 9 спортивных залов и 6 плоскостных сооружений, из них 1 футбольное поле с трибунами на 1000 мест.
Основная доля предприятий и организаций в муниципальном округе являются частными.
Пограничный муниципальный округ является одним из крупнейших сельскохозяйственных муниципальных образований Приморского края. В муниципальном округе имеются земельные ресурсы для развития сельского хозяйства. Общая площадь сельскохозяйственных угодий муниципального округа 73956 га, из них пашня 39275 га.
Малый бизнес - важный сектор экономики Пограничного муниципального округа. Малое предпринимательство способствует созданию новых рабочих мест, обеспечивает занятость населения.
На территории Пограничного муниципального округа осуществляют деятельность 502 субъекта малого предпринимательства, в том числе 139 малых предприятий.
На территории муниципального округа наибольшее развитие малый бизнес получил в сфере общественного питания, розничной торговли, в отраслях строительство, сельское хозяйство, в сфере промышленного производства.
2. Направления инвестиционного развития округа
В приоритете следующие направления инвестиционного развития:
Первое направление - развитие сельского хозяйства
Завершена работа по передаче невостребованных земель сельскохозяйственного назначения в муниципальную собственность. В муниципальную собственность по решениям суда передано 7770 га земель сельскохозяйственного назначения, из них 4800 га пашни.
Закончена инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения и определены земельные участки с целью определения возможности предоставления земли для инвесторов.
Второе направление - развитие промышленного производства
В настоящее время промышленность в муниципальном округе представлена производством хлебобулочных изделий на частных пекарнях, производством и распределением электроэнергии, газа и воды. Развитие любого другого вида промышленного производства будет поддержано администрацией муниципального района.
Третье направление – развитие туризма
Одним из перспективных для Пограничного округа направлений развития является туризм, развитие которого обусловлено наличием большого реакционного потенциала. Перспективные направления развития туризма для Пограничного муниципального округа - это экологический, агротуризм, событийный, спортивный, культурно - познавательный.
Четвертое направление – улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для населения округа через ежегодное участие в государственных программах Приморского края на условиях софинансирования затрат из краевого бюджета
Постоянно производится капитальный ремонт наружных сетей централизованного водоснабжения, наружных сетей водопровода и канализации в селах района, капитальный ремонт котельных, капитальный ремонт и ремонт дорог общего пользования в населенных пунктах округа.
3. Конкурентные преимущества округа
Пограничный муниципальный округ обладает большим потенциалом для привлечения, как российских, так и зарубежных инвесторов.
Пограничный округ имеет хорошую транспортную доступность практически ко всем крупным центрам края и соседнему Китаю. Можно сказать, что Пограничный муниципальный округ занимает важное международное транспортное положение в масштабе Приморского края и даже Дальнего Востока.
Важными преимуществами Пограничного муниципального округа являются:
- близость Транссибирской железнодорожной магистрали и федеральной автодороги «Хабаровск-Владивосток»;
- расположение в контактной зоне с огромным экономическим пространством Китая с его многочисленными крупными экономическими центрами;
- близость наиболее крупных экономических центров Приморского края - Уссурийска и Владивостока;
- благоприятное экономико-географическое положение округа относительно таких высоко экономически значимых объектов как высоковольтные ЛЭП, месторождения природных ресурсов в пределах края.
Кроме того, Пограничный муниципальный округ вошел в состав Свободного порта Владивосток. В Свободном порту Владивосток действует особый правовой режим осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности. Резиденты свободного порта получают ряд преференций: налоговые льготы, упрощение таможенных и визовых процедур, максимальное снижение административных барьеров.
Общая площадь муниципального округа составляет 375003 га.
Пограничный муниципальный округ относится к муссонной области умеренного пояса. Зима холодная, малоснежная. Лето теплое, дождливое.
Муниципальный округ расположен во влажной зоне. В годовом разрезе максимум осадков приходится на август.
Агроклиматические ресурсы Пограничного муниципального округа обеспечивают хорошую возможность ведения сельскохозяйственного производства.
Территория муниципального округа обладает благоприятным световым режимом. Вегетационный период длится 199 дней, а продолжительность безморозного периода - 233 дня.
Территория Пограничного муниципального округа по климатическим условиям благоприятна для строительства.
В целом агроклиматические условия муниципального округа благоприятствуют выращиванию всех сельскохозяйственных растений, культивируемых в Приморье: из зерновых – рис, пшеница, ячмень, гречиха, овес, кукуруза, из технических – соя, сахарная свекла, подсолнечник, из овощных – помидоры, огурцы, капуста, свекла, редис, картофель и др., из бахчевых – дыни, арбузы.
В перспективе, учитывая наиболее благоприятные агроклиматические условия этой территории в пределах юга Дальнего Востока, возможно дальнейшее развитие отраслей животноводства и растениеводства.
Физиолого-климатические условия муниципального округа благоприятны для организации летних видов отдыха, а в северной части округа и зимних видов отдыха.
На территории Пограничного муниципального округа зарегистрировано 69 памятников истории и культуры регионального значения.
Большая часть памятников Пограничного муниципального округа имеет хорошую сохранность и представляет интерес для дальнейшего исследования.
На территории Пограничного муниципального округа было выделено 22 участка, перспективных для поиска археологических памятников.
4. Перечень и паспорта инвестиционных площадок
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ
Дата регистрации "26" июля 2019 г. № 1
|
1. |
Сведения о площадке |
|
|
1.1 |
Наименование муниципального образования |
Пограничный муниципальный округ |
|
1.2 |
Площадь участка в Га |
1,57 |
|
1.3 |
Кадастровый номер участка |
25:14:040101:1257 |
|
1.4 |
Адресные ориентиры участка |
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 550 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Паровозная, д. 20 |
|
1.5 |
Форма собственности на земельный участок[1] |
муниципальная |
|
1.6 |
Форма владения земельным участком инициатора[2] |
- |
|
1.7 |
Дата окончания срока владения земельным участком |
- |
|
1.8 |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
1.9 |
Разрешенное использование земельного участка |
Земельный участок расположен в территориальной зоне П1. Разрешенное использование земельного участка присваивается согласно Правилам землепользования и застройки Пограничного городского поселения |
|
1.10 |
Наличие внешней и внутренней инфраструктуры (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, объекты дорожного хозяйства) |
- |
|
1.11 |
Близость земельного участка к объектам здравоохранения, образования, сфере услуг и др. |
Земельный участок расположен примерно в: 769 м. - до школы; 876 м. до детского сада; 1389 м. до больницы 49 м - от Автодороги «Уссурийск – Пограничный Госграница» |
|
1.12 |
Наличие зданий, строений, сооружений, их описание (площадь, назначение, процент готовности, состояние) |
- |
|
1.13 |
Возможные формы сотрудничества (продажа, аренда, создание совместных производств, иное (указать)) |
аренда |
|
1.14 |
Дополнительная информация (наличие документов территориального планирования, разрешение на строительство, технические условия на подключение и т.д.) |
- |
|
2 |
Сведения об инициаторе |
|
|
2.1 |
Инициатор создания инвестиционной площадки |
Администрация Пограничного муниципального района |
|
2.2 |
Почтовый и юридический адрес |
Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская 31 |
|
2.3 |
Дата регистрации организации (ИП) |
- |
|
2.4 |
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) |
1022501181097 |
|
3 |
Визуальная информация |
|
|
3.1 |
Фотографии площадки (обязательно) в электронном виде либо на бумажном носителе |
Фото таблица прилагается |
|
3.2 |
Иная информация при наличии (карты, схемы, видеосъемка и др.) |
- |
______________________________________________________________
[1] Государственная/муниципальная/частная собственность
[2] Аренда, безвозмездное пользование и т.п.
5. Перечень свободных земельных участков для инвестиционной деятельности
Пограничный муниципальный округ обладает необходимыми земельными ресурсами для предоставления их в аренду потенциальному инвестору для различных целей:
|
№ п/п |
Наименование |
Категория земель |
Кадастровый номер |
|
1. |
Участок площадью 1213 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:734 |
|
2. |
Участок площадью 250 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040101:396 |
|
3. |
Участок площадью 400 000 кв.м. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики |
25:14:030409:22(18) |
|
4. |
Участок площадью 8 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
Участок без кадастрового номера |
|
5. |
Участок площадью 50 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
Участок без кадастрового номера |
|
6. |
Участок площадью 10 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040102:205 |
|
7. |
Участок площадью 15770 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040101:1257 |
|
8. |
Участок площадью 3994 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:1724 |
|
9. |
Участок площадью 6 000 кв.м. |
Земли населенных пунктов |
25:14:040201:1739 |
6. Формы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности
В Пограничном муниципальном округе создана комиссия по установлению эффективных ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пограничного муниципального района (распоряжение главы администрации от 05.04.2018 № 125). Данная комиссия имеет право ходатайствовать перед Думой Пограничного района об уменьшении ставок арендной платы при реализации необходимых для Пограничного округа инвестиционных проектов.
Также разработано Положение о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Пограничного муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду имущества из указанного перечня, утвержденное решением Думы Пограничного муниципального района от 29.04.2010 № 106-МПА. Инвесторы, относящиеся к субъектам СМП, и занимающиеся социально-значимыми, приоритетными видами деятельности, могут взять в аренду имущество по льготной арендной плате.
7. Ключевые реализуемые инвестпроекты
Реконструкция станции обезжелезивания и строительство магистрального водовода в пгт. Пограничный позволит наладить снабжение населения водой, соответствующей всем нормативам.
Строительство деревообрабатывающего комбината - ООО «Гелиос» предоставлен земельный участок (выделено 20 га земли для строительства). Данное предприятие имеет статус резидента «Свободный порт Владивосток».
Строительство международного автомобильного пункта пропуска «МАПП – Пограничный» мощностью 1300 легковых автомобилей в сутки. Размер инвестиций в строительство перехода – 2 млрд. рублей.
8. Перечень инвестпроектов, предлагаемых к реализации
Наиболее крупные инвестпроекты:
- Строительство общественного социально-торгового центра в пгт. Пограничный;
- Строительство контейнерного терминала около железной дороги;
- Строительство терминала для транзита природного газа в КНР.
9. Контакты органов местного самоуправления и специализированных организаций, участвующих в инвестиционном процессе:
Глава администрации Пограничного муниципального района – Александров Олег Александрович
8 (42 345) 21 7 52
Первый заместитель главы администрации – начальник управления жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства – Белов Виктор Юрьевич
8 (42 345) 21 7 95
Заместитель главы администрации – начальник отдела экономики и прогнозирования – Цыбакова Светлана Георгиевна
8 (42 345) 21 5 11
Заместитель главы администрации по социальным вопросам – Тимшина Эльвира Эдуардовна
8 (42 345) 21 6 98
Заместитель начальника управления жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства – начальник отдела жизнеобеспечения и градостроительства – Жалнин Максим Сергеевич
8 (42 345) 21 6 04