ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ: Постановление от 22.10.2020 № 220
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.10.2020 пгт. Пограничный № 182
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, Федерального закона от 06.10.2003 № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением Администрации Пограничного муниципального округа от 12.10.2020 № 152 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории Пограничного муниципального округа», Администрация Пограничного муниципального округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить муниципальное унитарное предприятие Коммунсервис (ИНН 2525000685, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 № 180) управляющей организацией для управления многоквартирными домами в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пограничного муниципального округа по ул. Пограничная, д. 17, д. 19, д. 21, д. 23, ул. Решетникова, д. 41, пер. Банный, д. 5, ул. Карла Маркса, д. 8 «А», ул. Амбулаторная, д. 6.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в п.1 настоящего постановления.
5. Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа:
5.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:
а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Приморского края и муниципальное унитарное предприятие Коммунсервис;
5.2. начать подготовку конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, указанными в п.1 настоящего постановления, в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 .
6. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания.
7. Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке в общественно-политической газете «Вестник Приграничья» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Администрации и Думы Пограничного муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы Администрации муниципального округа В.Ю. Белов
Приложение 1
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 19.10.2020 № 182
Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пограничного муниципального округа
|
Многоквартирный дом до 14 квартир без коммунальных услуг (стены деревянные) |
||
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
|
1 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: - подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей с предварительным увлажнением; - мытье лестничных площадок и маршей ниже трех этажей; - протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования; - мытье и протирка оконных рам и переплетов в помещениях общего пользования; - подметание чердаков и подвалов без предварительного увлажнения; - дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки; - дезинсекция подвалов. |
4 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год |
|
2 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; |
4 раза в год |
|
3 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; |
4 раза в год |
|
4 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
1 раз в год |
|
5 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: - восстановление козырьков. |
1 раз в год |
|
6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - простая масляная окраска дверей; - простая масляная окраска оконных рам; - смена оконных петель при двух сменяемых петлях в створке. |
2 раза в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
|
7 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния крыш многоквартирного дома: - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - очистка кровли от снега, сбивание сосулек. |
2 раза в год по мере необходимости |
|
8 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и стен: - осмотр деревянных стен, перегородок. |
1 раз в год |
|
9 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и стен: - осмотр деревянных покрытий, полов; - ремонт дощатых полов; - смена досок в полах; - масляная окраска полов. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
|
10 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: - ремонт деревянных ступеней. |
1 раз в год |
|
11 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания коммуникаций внутридомового инженерного оборудования и технических устройств: - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; - замена лампы накаливания на энергосберегающие; - осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
|
12 |
Проведение технического осмотра общего имущества жилых домов, оборудованных печным отоплением: - прочистка дымохода, труб печей, вентиляционных каналов от сажи; - ремонт патрубков трубы. |
1 раз в год по мере необходимости |
|
13 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
немедленно |
|
14 |
Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством работ и услуг подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. |
В рабочие дни |
Приложение 2 к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 19.10.2020 № 182
Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома |
Размер платы за содержание жилого помещения ,* руб./кв.м. |
|
1 |
Пограничная 17 |
14,59 |
|
2 |
Пограничная 19 |
14,59 |
|
3 |
Пограничная 21 |
14,59 |
|
4 |
Пограничная 23 |
14,59 |
|
5 |
пер. Банный 5 |
13,17 |
|
6 |
Решетникова 41 |
14,59 |
|
7 |
Карла Маркса 8а |
21,46 |
|
8 |
Амбулаторная 6 |
14,59 |