АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.10.2024 пгт. Пограничный № 1287
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением Администрации Пограничного муниципального округа от 12.10.2020 № 152 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории Пограничного муниципального округа» (в редакции от 12.01.2022 № 10, от 28.04.2022 № 573, от 10.11.2023 № 1314), Администрация Пограничного муниципального округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме, выбранный способ управления – непосредственное управление не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, определить:
- общество с ограниченной ответственностью «УО «Фаворит» (ИНН 2522003340, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 года № 211) управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в домах, расположенных на территории Пограничного муниципального округа по адресу: пгт. Пограничный, ул. Амбулаторная, д. 4, ул. Ленина, д. 38, ул. Ленина, д. 40, ул. Ленина, д. 42, ул. Ленина, д. 44, ул. Ленина, д. 46, ул. Ленина, д. 48, ул. Орлова, д. 16, ул. Орлова, д. 18, ул. Орлова, д. 20, ул. Орлова, д. 26, ул. Пограничная, д. 17, до заключения собственниками помещений договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании решения общего собрания собственников или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, но не более одного года;
- Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таких домах, расположенных на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
- Плата за содержание жилого помещения подлежит ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год. При этом индекс изменения размера платы принимается равным индексу потребительских цен.
- Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таких домах, расположенных на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению в соответствии с основными техническими характеристиками многоквартирных домов.
- Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в п. 1 настоящего постановления.
- Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа:
6.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:
а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Приморского края, в общество с ограниченной ответственностью «УО «Фаворит»;
6.2. начать подготовку конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, указанными в п. 1 настоящего постановления, в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
- Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
- Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке в общественно-политической газете «Вестник Приграничья» и разместить на официальном сайте Администрации и Думы Пограничного муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации Пограничного муниципального округа В.Ю. Белова.
О.Л. Середа
(42345) 24 0 15
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 07.10.2024 № 1287
Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таких домах, расположенных на территории Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома |
Тип многоквартирного дома по степени благоустройства |
Размер платы за содержание жилого помещения, в руб./кв. м. общей площади в месяц |
|
1 |
пгт. Пограничный, ул. Амбулаторная, д. 4 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
2 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 38 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
20,02 |
|
3 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 40 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
20,02 |
|
4 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 42 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
20,02 |
|
5 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 44 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
20,02 |
|
6 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 46 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, без централизованного холодного водоснабжения и водоотведения |
10,25 |
|
7 |
пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 48 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
8 |
пгт. Пограничный, ул. Орлова, д. 16 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
9 |
пгт. Пограничный, ул. Орлова, д. 18 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
10 |
пгт. Пограничный, ул. Орлова, д. 20 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
11 |
пгт. Пограничный, ул. Орлова, д. 26 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением |
15,00 |
|
12 |
пгт. Пограничный, ул. Пограничная, д. 17 |
Многоквартирный жилой дом с печным отоплением, без централизованного холодного водоснабжения и водоотведения |
10,25 |
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 07.10.2024 № 1287
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме с централизованным отоплением,
холодным водоснабжением и водоотведением
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения: - временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм; - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. |
2 раза в год 4 раза в год |
1,17 0,64 |
|
2 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров: - осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов; - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - осмотр заполнения дверных и оконных проемов; - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения; - прочистка канализационного лежака; - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; - регулировка и наладка системы отопления; - промывка трубопровода системы центрального отопления до 100 мм. |
2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,88 0,21 0,38 1,53 2,06 0,34 0,57 0,52 |
|
3 |
Работы по устранению аварий и выполнение заявок населения: - устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 51 до 70 лет. |
по мере необходимости |
6,73 |
|
4 |
Работы, выполняемые по санитарному содержанию помещений общего пользования: - подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода). |
52 раза в год |
2,29 |
|
5 |
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - очистка кровли от снега, сбивание сосулек (при толщине слоя до 10 см); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года); - уборка мусора на контейнерных площадках. |
2 раза в год 20 раз в год 28 раз в год 12 раз в год |
1,61 0,33 0,09 0,70 |
|
ИТОГО: |
20,02 |
||
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме с печным отоплением,
холодным водоснабжением и водоотведением
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения: - временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм; - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. |
2 раза в год 4 раза в год |
0,61 0,66 |
|
2 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров: - осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов; - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - осмотр заполнения дверных и оконных проемов; - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения; - прочистка канализационного лежака; - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. |
2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год |
0,36 0,21 0,20 1,58 2,13 0,26 |
|
3 |
Работы по устранению аварий и выполнение заявок населения: - устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома более 70 лет. |
по мере необходимости |
4,13 |
|
4 |
Работы, выполняемые по санитарному содержанию помещений общего пользования: - подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода). |
52 раза в год |
2,03 |
|
5 |
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - очистка кровли от снега, сбивание сосулек (при толщине слоя до 10 см); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года); - уборка мусора на контейнерных площадках. |
2 раза в год 20 раз в год 28 раз в год 12 раз в год |
1,67 0,34 0,09 0,72 |
|
ИТОГО: |
15,00 |
||
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме с печным отоплением
без коммунальных услуг
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров: - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - осмотр заполнения дверных и оконных проемов; - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. |
2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год |
0,22 0,41 0,36 |
|
2 |
Работы по устранению аварий и выполнение заявок населения: - устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома более 70 лет. |
по мере необходимости |
4,56 |
|
3 |
Работы, выполняемые по санитарному содержанию помещений общего пользования: - подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода). |
52 раза в год |
2,11 |
|
4 |
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - очистка кровли от снега, сбивание сосулек (при толщине слоя до 10 см); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года); - уборка мусора на контейнерных площадках. |
2 раза в год 20 раз в год 28 раз в год 12 раз в год |
1,39 0,35 0,09 0,75 |
|
ИТОГО: |
10,25 |
||
Примечание: Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме рассчитан программой «МКД-расчет» с учетом технических характеристик МКД.