АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.02.2024 пгт. Пограничный № 263
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановлением Администрации Пограничного муниципального округа от 12.10.2020 № 152 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории Пограничного муниципального округа» (в редакции от 10.11.2023 № 1314), Администрация Пограничного муниципального округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Определить общество с ограниченной ответственностью МУП «Погранводовод» (ИНН 2525000685, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 01.06.2023 года № 025000180) управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пограничного муниципального округа по адресу: пгт. Пограничный, ул. Буденного, д. 10, ул. Советская, д. 73, до выбора собственниками помещений в доме способа управления или до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной собственниками помещений или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, но не более одного года.
- Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
- Плата за содержание жилого помещения подлежит ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год. При этом индекс изменения размера платы принимается равным индексу потребительских цен.
- Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пограничного муниципального округа, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
- Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в п. 1 настоящего постановления.
- Отделу жилищно-коммунального хозяйства управления жизнеобеспечения и градостроительства Администрации Пограничного муниципального округа:
6.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:
а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Приморского края и в общество с ограниченной ответственностью МУП «Погранводовод»;
6.2. начать подготовку конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, указанными в п. 1 настоящего постановления, в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
- Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
- Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке в общественно-политической газете «Вестник Приграничья» и разместить на официальном сайте Администрации и Думы Пограничного муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
- Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Администрации Пограничного муниципального округа В.Ю. Белова.
Глава Администрации муниципального округа О.А. Александров
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 27.02.2024 № 263
Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома |
Тип многоквартирного дома по степени благоустройства |
Размер платы за содержание жилого помещения, в руб./кв. м. общей площади в месяц |
|
1 |
пгт. Пограничный, ул. Буденного, д. 10 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением. |
24,88 |
|
2 |
пгт. Пограничный, ул. Советская, д. 73 |
Многоквартирный жилой дом с центральным отоплением, с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением. |
25,06 |
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Пограничного муниципального округа
от 27.02.2024 № 263
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Буденного в пгт. Пограничный
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и фасадов: - устранение повреждений бутовых фундаментов; - заделка борозд в кирпичных стенах с сечением борозд в кирпичах 1x1; - восстановление (ремонт) отмостки; - восстановление козырьков. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,28 0,27 1,70 0,34 |
|
2 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, полов и лестниц: - заделка щелей, швов и стыков в перегородках; - ремонт внутренней штукатурки стен отдельными местами; - известковая окраска ранее окрашенных поверхностей стен; - простая масляная окраска ранее окрашенных поверхностей; - ремонт бетонных полов; - заделка трещин и мелких выбоин; - окрашивание масляными составами торцов лестничных маршей и площадок. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,16 0,27 0,17 0,61 0,17 0,09 0,28 |
|
3 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания оконных и дверных проемов: - смена пружины; - простая масляная окраска дверей; - простая масляная окраска оконных рам. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,17 0,37 0,11 |
|
4 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровли: - смена поврежденных листов асбоцементных кровель. |
1 раз в год |
1,46 |
|
5 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения: - прочистка и промывка отопительных приборов ребристых труб внутри здания; - временная заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм; - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм; - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год |
0,79 0,43 0,35 0,74 |
|
6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового электро-, радио- и телеоборудования: - ремонт, замена внутридомовых электрических сетей; - замена лампы накаливания на энергосберегательную. |
2 раза в год 1 раз в год |
0,44 0,14 |
|
7 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров: - осмотр территории вокруг здания и фундамента; - осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов; - осмотр железобетонных перекрытий; - осмотр железобетонных покрытий; - осмотр внутренней отделки стен; - осмотр заполнения дверных и оконных проемов; - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции; - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения; - осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках; - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; - осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления; - регулировка и наладка систем отопления; - промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм; - ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления. |
2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,05 0,40 0,08 0,01 0,29 0,02 0,21 0,41 1,38 0,05 0,16 0,51 0,26 0,18 0,07 |
|
8 |
Работы по устранению аварий и выполнение заявок населения: - устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 51 до 70 лет. |
по мере необходимости |
2,98 |
|
9 |
Работы, выполняемые по санитарному содержанию помещений общего пользования: - подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода); - мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (в доме без лифтов и мусоропровода); - протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования; - мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования; - мытье и протирка легкодоступных стекол в окнах в помещениях общего пользования. |
52 раза в год 26 раз в год 12 раз в год 6 раз в год 2 раза в год |
1,73 2,13 0,02 0,27 0,04 |
|
10 |
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса; - сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса; - очистка кровли от снега, сбивание сосулек (при толщине слоя до 10 см); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года); - уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора; - вырезка сухих ветвей и поросли; - очистка опрокидывающихся урн от мусора; - очистка контейнерной площадки в холодный период; - уборка мусора на контейнерных площадках в теплый период. |
7 раз в год 5 раз в год 2 раза в год 28 раз в год 10 раз в год 2 раза в год 1 раз в год 104 раза в год 4 раза в год 8 раз в год |
0,40 0,25 1,60 0,08 0,15 0,57 0,19 0,44 0,26 0,21 |
|
11 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки типа «Шторм» - антикоагулянта II поколения. |
1 раз в год |
0,14 |
|
ИТОГО: |
24,88 |
||
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 73 по улице Советская в пгт. Пограничный
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и фасадов: - устранение повреждений бутовых фундаментов; - заделка борозд в кирпичных стенах с сечением борозд в кирпичах 1x1; - восстановление (ремонт) отмостки; - восстановление козырьков. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,28 0,27 2,52 0,34 |
|
2 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, полов и лестниц: - заделка щелей, швов и стыков в перегородках; - ремонт внутренней штукатурки стен отдельными местами; - известковая окраска ранее окрашенных поверхностей стен; - простая масляная окраска ранее окрашенных поверхностей; - ремонт бетонных полов; - заделка трещин и мелких выбоин; - окрашивание масляными составами торцов лестничных маршей и площадок. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,15 0,26 0,17 0,60 0,18 0,09 0,28 |
|
3 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания оконных и дверных проемов: - смена пружины; - простая масляная окраска дверей; - простая масляная окраска оконных рам. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,17 0,36 0,10 |
|
4 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровли: - смена поврежденных листов асбоцементных кровель. |
1 раз в год |
1,44 |
|
5 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения: - прочистка и промывка отопительных приборов ребристых труб внутри здания; - временная заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм; - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм; - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. |
1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 3 раза в год |
0,79 0,43 0,35 0,99 |
|
6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового электро-, радио- и телеоборудования: - ремонт, замена внутридомовых электрических сетей; - замена лампы накаливания на энергосберегательную. |
1 раз в год 1 раз в год |
0,44 0,14 |
|
7 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров: - осмотр территории вокруг здания и фундамента; - осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов; - осмотр железобетонных перекрытий; - осмотр железобетонных покрытий; - осмотр внутренней отделки стен; - осмотр заполнения дверных и оконных проемов; - осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков; - проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции; - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения; - осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках; - проверка изоляции электропроводки и ее укрепление; - осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления; - регулировка и наладка систем отопления; - промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм; - ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления. |
2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
0,05 0,39 0,08 0,01 0,29 0,02 0,20 0,41 1,37 0,05 0,16 0,51 0,25 0,18 0,07 |
|
8 |
Работы по устранению аварий и выполнение заявок населения: - устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 51 до 70 лет. |
по мере необходимости |
2,98 |
|
9 |
Работы, выполняемые по санитарному содержанию помещений общего пользования: - подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода); - мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (в доме без лифтов и мусоропровода); - протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования; - мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования; - мытье и протирка труднодоступных стекол в окнах в помещениях общего пользования. |
52 раза в год 26 раз в год 12 раз в год 6 раз в год 2 раза в год |
1,73 2,13 0,02 0,27 0,05 |
|
10 |
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: - подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса; - сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса; - очистка кровли от снега, сбивание сосулек (при толщине слоя до 10 см); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года); - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года); - уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора; - очистка контейнерной площадки в холодный период; - уборка мусора на контейнерных площадках в теплый период. |
7 раз в год 5 раз в год 2 раза в год 28 раз в год 10 раз в год 2 раза в год 4 раза в год 8 раз в год |
0,45 0,56 1,58 0,08 0,15 0,09 0,26 0,21 |
|
11 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки типа «Шторм» - антикоагулянта II поколения. |
1 раз в год |
0,14 |
|
ИТОГО: |
25,06 |
||
Примечание: Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме рассчитан программой «МКД-расчет» с учетом технических характеристик МКД.