В главе 12 методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 прописаны градостроительные ограничения и особые условия использования территорий, где в проектах генеральных планов следует учитывать перечисленные ниже ограничения:
Градостроительные ограничения - ряд требований, ограничивающих градостроительную деятельность в конкретном территориальном образовании. Основу градостроительных ограничений составляют:
• Зоны с особыми условиями использования территории муниципального образования (охранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и др., согласно статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации);
• Зоны действия опасных природных или техногенных процессов (затопление, нарушение территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические и другие процессы).
Данная информация отображается на картах в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов по их обоснованию, а также на карте градостроительного зонирования;
• Зоны действия публичных сервитутов;
• Зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Перечень ООПТ федерального значения на территории Приморского края опубликован на официальном сайте министерства строительства Приморского края (https://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/environment/osobo-okhranyaemye-prirodnye-territorii/).
Градостроительным регламентом использования конкретных территориальных зон могут устанавливаться дополнительные градостроительные ограничения или особый правовой режим использования земель, если эти территории или их части отнесены к землям особо охраняемых территорий или включены в охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др.
Конкретный состав и содержание ограничений (обременении) прав по использованию земельных участков может устанавливаться в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и параметров режимообразующих объектов в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, актами местного самоуправления, нормативами, инструкциями и правилами соответствующих министерств и ведомств.
Сведения о градостроительных условиях на территории муниципальных образований Приморского края Вы можете бесплатно получить в разделе «Градостроительство»:
Ознакомившись со Схемой территориального планирования муниципального района или муниципального округа;
Ознакомившись с Генеральным планом городских округов и поселений;
Ознакомившись с Правилами землепользования и застройки городских округов и поселений;
Доступ к данным документам можно получить несколькими способами:
|
Наименование
|
Ссылка |
|
· На официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования
|
fgistp.economy.gov.ru
|
|
· На официальном сайте Росреестра можно заказать выписку ЕГРН |
https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ |
|
· На публичной кадастровой карте России в разделе «Управление картой» |
|
|
· На официальном сайте администрации муниципального района или городского округа в разделе «Градостроительство» по местонахождению земельного участка
|
|
|
· По запросу в орган местного самоуправления, установивший такую зону или в отраслевое подведомственное учреждение органа исполнительной власти Краевое государственное бюджетное учреждение Приморского края «Центр развития территорий». Выдача готовых справок ГИСОГД по предварительной записи в КГБУ ПУ «Центр развития территорий» по телефону 8 (423)296-25-83. Информацию о входящих номерах заявлений Вы можете узнать по телефону: 8(423)251-67-55 |
https://crt-prim.ru/ |
|
· Через государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Приморского края (ГИСОГД ПК) |
https://isogd.primorsky.ru/agate_artem/map. |
|
· Через МФЦ (выдача сведений документов, материалов из ГИСОГД ПК) |
|