Официальный сайт Администрации и Думы
Пограничного муниципального округа Приморского края

АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.04.2023 пгт. Пограничный № 403

Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа,  предоставленных в аренду без проведения торгов, и размера  такой платы

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах», на основании Устава Пограничного муниципального округа, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, Администрация Пограничного муниципального округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа, на территории Пограничного муниципального округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа, на территории Пограничного муниципального округа, предоставленных в аренду без проведения торгов.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Приграничья» и разместить на официальном сайте Администрации и Думы Пограничного муниципального округа.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации Пограничного муниципального округа О.А. Александров

Утвержден постановлением Администрации

Пограничного муниципального округа

от 13.04.23 № 403

Порядок определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа,  предоставленных в аренду без проведения торгов, и размера  такой платы

1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа, расположенных на территории Пограничного муниципального округа (далее - земельные участки).
2. Льготная арендная плата устанавливается в размере 80 % от установленной ставки арендной платы за земельный участок в соответствии с выбранным видом разрешенного использования по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Приморского края, гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, или российским юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории Приморского края и состоящим на налоговом учете в территориальном налоговом органе Приморского края (далее соответственно - индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), в целях осуществления видов деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, предусмотренных постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 № 323-пп «Об утверждении Перечня видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края» (далее соответственно - деятельность по производству продукции для импортозамещения, Перечень).
3. Льготная арендная плата устанавливается на один год с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. В целях определения соответствия индивидуального предпринимателя, юридического лица положениям пункта 2 настоящего Порядка и заключения договоров аренды с льготной арендной платой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (далее - заявитель) подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов с льготной арендной платой в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» (далее соответственно - заявление, постановление Правительства № 629) в Администрацию Пограничного муниципального округа в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального округа.
5. В заявлении, подаваемом заявителем в Администрацию Пограничного муниципального округа, указываются следующие сведения:

5.1 фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

5.2 наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

5.3 кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

5.4 цель использования земельного участка;

5.5 основание предоставления земельного участка;

5.6 срок, на который заключается договор;

5.7 почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

5.8 вид и номер деятельности в соответствии с Перечнем;

5.9 способ получения результата рассмотрения заявления.

6. Заявителем к заявлению прилагаются:

6.1 копия паспорта гражданина Российской Федерации (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

6.2 копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или уполномоченного представителя заявителя;

6.3 заверенные руководителем или уполномоченным представителем заявителя копии учредительных документов (для юридических лиц);

6.4 технико-экономическое обоснование размещения объекта или бизнес-план проекта (далее - проект), содержащие:

а) объемы продукции (услуг) (по годам);

б) планируемый объем инвестиций (по годам);

в) сведения об испрашиваемых земельных участках с указанием кадастрового номера (при наличии), площади, адреса (местоположения);

г) обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

д) срок реализации проекта;

е) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, в котором испрашивается земельный участок;

ж) источники финансирования, предполагаемый объем и сроки финансирования с разбивкой по годам;

з) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет муниципального образования с разбивкой по годам при реализации проекта;

6.5 проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;

6.6 обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок, в срок, не превышающий 30 месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;

6.7 справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов и сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.8 документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;

6.9 схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельного участка).

7. Заявитель вправе представить в Администрацию Пограничного муниципального округа по собственной инициативе:

7.1 выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для граждан);

7.2 выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

7.3 выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (земельные участки), на территории которых планируется реализация проекта;

7.4 иные документы, содержащие сведения о проекте.

8. Администрация Пограничного муниципального округа в течение трех календарных дней с даты регистрации заявления:

8.1 запрашивает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, в соответствующих государственных органах и организациях в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в случае, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно;

8.2 направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов в органы исполнительной власти Приморского края, к сфере ведения которых относится деятельность по производству продукции для импортозамещения, предусмотренная проектом (далее - отраслевые органы исполнительной власти Приморского края), и (или) градостроительный совет (при наличии), на территории которых планируется реализация проекта, для подготовки заключения:

- о соответствии (несоответствии) проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения;

- об отсутствии (о наличии) препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства N 629).

9. Отраслевые органы исполнительной власти Приморского края и (или) градостроительные советы (при наличии), на территории которых планируется реализация проекта, в течение пяти календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 8.2 пункта 8 настоящего Порядка, рассматривают представленные документы и направляют в Администрацию Пограничного муниципального округа заключение в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 настоящего Порядка.
10. Администрация Пограничного муниципального округа в течение пяти календарных дней после получения ответов на запросы и заключений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка:

10.1 обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка с льготной арендной платой (в случае отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявления, указанных в пункте 12 настоящего Порядка);

10.2 направляет заявителю отказ в удовлетворении заявления при наличии основания для отказа, указанного в пункте 12 настоящего Порядка, способом, указанным в заявлении.

11. Договор аренды земельного участка с установлением льготной арендной платы должен содержать:

а) обязательства арендатора по реализации проекта;

б) запрет на изменение вида разрешенного использования (в том числе цели использования) земельного участка;

в) условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в договоре аренды земельного участка.

12. Администрация Пограничного муниципального округа принимает решение об отказе в удовлетворении заявления в случае:

12.1 непредоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка;

12.2 несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Перечнем;

12.3 наличия отрицательного заключения градостроительного совета;

12.4 наличия одного или нескольких заключений органов, указанных в подпункте 8.1 пункта 8 настоящего Порядка, о несоответствии проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения и (или) о наличии препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства № 629);

12.5 несоответствия заявителя требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;

12.6 наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.